admin Een kangoeroewoning is een woonvorm waarbij twee huishoudens in één woning samenwonen, maar toch hun eigen zelfstandigheid behouden. Deze vorm van samenwonen wordt vaak gekozen door gezinnen die dicht bij hun ouders of grootouders willen wonen om elkaar te ondersteunen. Een kangoeroewoning bestaat uit twee aparte wooneenheden onder één dak, met elk een eigen ingang en leefruimte, maar meestal verbonden door een tussendeur of gang. In dit artikel bespreken we de voor- en nadelen van een kangoeroewoning, de verschillen tussen een kangoeroewoning en een mantelzorgwoning, de voorwaarden en eisen van een kangoeroewoning en hoe het zit met een kangoeroewoning en de belastingdienst.
Voor- en nadelen van een kangoeroewoning
Voordelen van een kangoeroewoning
- Ondersteuning en zorg: Een groot voordeel is dat familieleden dicht bij elkaar wonen, wat handig kan zijn voor het verlenen van zorg aan oudere of hulpbehoevende familieleden.
- Kostenbesparing: Door samen te wonen, kunnen huishoudens kosten zoals hypotheeklasten, energierekeningen en onderhoudskosten delen.
- Sociale verbondenheid: Het biedt een mogelijkheid voor intensieve familiebanden en emotionele steun.
- Flexibiliteit: Een kangoeroewoning kan worden omgebouwd of aangepast aan veranderende behoeften, bijvoorbeeld als kinderen opgroeien of als er meer zorg nodig is.
Nadelen van een kangoeroewoning
- Privacy: Ondanks de gescheiden wooneenheden kan privacy een probleem zijn, vooral als de isolatie tussen de units niet optimaal is.
- Vergunningen en regelgeving: Het realiseren van een kangoeroewoning vereist vaak vergunningen van de gemeente en kan bureaucratisch uitdagend zijn.
- Financiële en juridische afspraken: Het delen van een woning vraagt om duidelijke afspraken, bijvoorbeeld over eigendom en kostenverdeling.
- Beperkte verkoopbaarheid: Een kangoeroewoning kan minder aantrekkelijk zijn voor kopers, wat invloed kan hebben op de doorverkoopwaarde.
Voorwaarden en eisen voor een kangoeroewoning
Een kangoeroewoning moet aan verschillende voorwaarden voldoen. Gemeenten hebben vaak specifieke regels voor deze woonvorm, zoals:
- Vergunningen: Je hebt meestal een omgevingsvergunning nodig om een woning te splitsen of aan te passen.
- Bouwtechnische eisen: Beide wooneenheden moeten voldoen aan de normen voor zelfstandige woningen, zoals een eigen keuken, badkamer en ingang.
- Ruimtelijke ordening: De gemeente kijkt of het bestemmingsplan het toestaat om een woning als kangoeroewoning te gebruiken.
Het is belangrijk om deze eisen goed te onderzoeken voordat je een kangoeroewoning realiseert.
Wat is het verschil tussen een kangoeroewoning en een mantelzorgwoning?
Een kangoeroewoning en een mantelzorgwoning worden vaak met elkaar verward, maar er zijn duidelijke verschillen:
- Kangoeroewoning: Bestaat uit twee volwaardige wooneenheden onder één dak en is bedoeld voor langdurig gebruik door twee huishoudens.
- Mantelzorgwoning: Is een tijdelijke woonoplossing voor een zorgbehoevende persoon, bijvoorbeeld in een bijgebouw of in een deel van de hoofdwoning.
In ons eerdere artikel over de voor- en nadelen van een mantelzorgwoning hebben we uitgebreid uitgelegd wat de mogelijkheden en beperkingen zijn van deze woonvorm. Bij een kangoeroewoning is er meer sprake van zelfstandigheid, terwijl een mantelzorgwoning vaak afhankelijker is van het hoofdgebouw.
Kangoeroewoning en de Belastingdienst
Een belangrijk aspect van de kangoeroewoning is hoe deze wordt behandeld door de Belastingdienst. Dit kan invloed hebben op bijvoorbeeld toeslagen, aftrekposten en de inkomstenbelasting.
- Eigendom: Als beide wooneenheden onder dezelfde eigenaar vallen, worden ze fiscaal gezien als één woning. Dit kan gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek.
- Toeslagen: Het delen van een woning kan invloed hebben op toeslagen, zoals zorg- en huurtoeslag, afhankelijk van de gezamenlijke huishoudinkomens.
- Inkomstenbelasting: Het verhuren van een deel van de woning kan worden gezien als extra inkomen, wat belastbaar is.
Het is raadzaam om advies in te winnen bij een fiscalist of de Belastingdienst te raadplegen voordat je een kangoeroewoning realiseert.
Kangoeroewoning aantrekkelijk voor jou?
Een kangoeroewoning biedt een interessante oplossing voor families die dicht bij elkaar willen wonen, terwijl ze hun eigen onafhankelijkheid behouden. De voordelen, zoals kostenbesparing en onderlinge steun, maken het een aantrekkelijke optie, maar de nadelen zoals privacy en regelgeving mogen niet over het hoofd worden gezien. Vergeet ook niet de mogelijke fiscale consequenties van de kangoeroewoning bij de Belastingdienst. Zorg ervoor dat je goed voorbereid bent en alle voorwaarden en eisen onderzoekt voordat je deze stap zet.
